近期很多人咨询小编,2021年可以买房吗?听到这个问题的时候,小编只想说,今年是否适合买房,这就要看自己。为此,如果你同样也在苦恼着今年要不要买房,那么建议你先问自己以下三个问题:
问题一:你的买房目的是什么?
买房,首先你得有这个需求吧,不能看人家买你也去买,要明确自己的买房目的。买房目的可以分为刚需、改善、投资,如果再细分的话,还有为了学区、养老、旅游度假等等。
如果是刚需,那么请不要迟疑,只要有合适的,就可以买;
如果是改善,尤其是换改,则需要好好关注一下楼市行情,确定好出售现有房子的心理价位以及期望购入房子的总价,不建议在房价明显开始上涨时就行换购,因为那样会因时间差,多付很多房款;
如果是投资,则需要多做做功课,未来房价涨跌情况还不是十分明了。
如果是学区,现在就应该开始考虑了,很多学校对于户口迁入时间有要求。
问题二:是否有买房的资格?
买房资格除了符合限购城市购房条件之外,能否申请到贷款也同样重要。
1、核实是否被限购
全国有多个城市执行限购政策,如果要在以上城市买房,需要对照限购政策,核实自己是否具有购房的资格。尤其需要注意的是,部分城市是分区限购,要明确自己购房的区域是否在限购区域内。
2、检查你的信用记录
向银行申请贷款买房的时候,个人信用记录非常重要,如果出现过信用卡未及时还款的情况,就有可能被银行拒贷。贷款时,银行还要求借贷人出具个人收入证明,要求个人月收入至少是月供的2倍以上。
问题三:现在买房负担得起吗?
没有一定的资金怎么能买得起房,一套房子的首付那也是个不小的数目,买房离不开资金,因而要问自己,如果现在买房,经济方面能否承受得起。
1、是否有足够的资金付首付
买房前期需要准备的费用,包括首付款、契税、房屋维修基金以及其他费用(如果是二手房的话,还可能有中介费、增值税、个人所得税)。首付款至少是总房款的25%,契税至少是总房款的1%。如果想要购买一套100万的房子,那么手头至少要有30万的现金。
2、维持家庭日常生活开支的资金
如果购买的期房,由于交房时间的原因,除了还贷之外,还可能有房租、日常生活开支等费用;
如果是现房或者二手房,除了月供之外,还会有房屋装修、物业费、水电费、日常生活开支等费用;
买房前,也需要将以上费用考虑进去,预留好相应的资金。
综上所述,2021年是否可以买房,完全取决于你自己!
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